SEGURIDAD INCENDIOS
SEGURIDAD INCENDIOS https://www.administracionesgrande.com/wp-content/themes/corpus/images/empty/thumbnail.jpg 150 150 Administraciones Grande Bastit https://secure.gravatar.com/avatar/11309527e8c916fd3a666661bbc924d7?s=96&d=mm&r=gASESORIA COLEGIO ADMINISTRADORES DE FINCAS DE VALENCIA
Tras el lamentable incidente de ayer en la ciudad de Valencia que ha implicado la destrucción total de varios edificios de viviendas, heridos y fallecidos, debido a un virulento fuego que se inició en la fachada de los inmuebles, se emite el siguiente comunicado:
1. Expresar en primer lugar las condolencias a las Familias y Amigos de las personas fallecidas y desear una pronta recuperación a los heridos.
2. La mayoría de edificios existentes en la ciudad no disponen de fachada ventilada y los que están ejecutados con esta solución constructiva no tienen porque tener poliuretano en su aislamiento.
Independientemente de las inspecciones para verificar FACHADAS Y SU ESTADO que se puedan girar en días próximos a dichos edificios para tener la seguridad del sistema constructivo utilizado, las condiciones para que se produzca un accidente de fatales consecuencias, como el de ayer, es complejo y poco probable. Deben darse, de forma simultánea, diversos factores para que ocurra la desgracia que hemos visto. Tranquilidad es la consigna que debemos transmitir a vecinos y usuarios. La probabilidad de una repetición de un incendio de esas características es tremendamente pequeña y por tanto de difícil de que vuelva a ocurrir. (No obstante la prudencia es necesaria y debemos inspeccionar y verificar el estado de los edificios con fachadas ventiladas o sistemas SATE antiguos, para tomar las correcciones normativas o constructivas que minimicen el riesgo y sus consecuencias)
3.- El Poliuretano es un material utilizado en obra para distintos menesteres, entre ellos aislamientos de fachadas y cubiertas, soluciones acústicas, sellados de ventanas, etc.… junto a lanas de roca u otros materiales. Su presencia en el edifico no pone en riesgo inminente de incendio el inmueble.
4.- Los edificios de viviendas, en general, no tienen obligación de disponer de señales acústicas de incendio. Se recomienda instalar sistemas de detección y alarma en el interior de las viviendas y elementos comunes.
5.- El objetivo de la Normativa vigente de PROTECCIÓN CONTRA FUEGO es facilitar la evacuación del edificio y el trabajo de extinción de los bomberos.
La norma no está orientada a que el edificio no arda, sino a que se pueda evacuar en un tiempo adecuado y de forma ordenada y fomentar la extinción del incendio mediante el confinamiento en espacios controlados. Minimizar los daños a las personas es su principal objetivo.
6.- Revisad los planes de evacuación y emergencia que disponga vuestro edificio de viviendas. LIBRO DEL EDIFICIO. En caso contrario, nuestra recomendación es su elaboración en los próximos meses y su difusión entre los propietarios.
Podéis consultar el documento completo del Código Técnico de la Edificación CTE DB–SI seguridad incendio en la siguiente dirección de enlace: https://www.codigotecnico.org/DocumentosCTE/SeguridadEnCasoDeIncendio.html
JAIME LANGA
Arquitecto y Asesor de Arquitectura del Colegio
